- Surface28 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2009
Appartement T2 - Bourg Basse Goulaine
127 800 €
Les points forts
- Proximité commerces
- Proximité bus (C9)
- Absence de travaux
- Faible charges
- Résidence calme et sécurisée
Descriptif du bien
Opportunité à Saisir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 28 m² dans un immeuble moderne (2009) et sécurisé avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les Atouts de l'Appartement
- Superficie : 28 m² - Type T2.
- Confort Optimal : Ouvertures PVC et double vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite (DPE D actuellement et passera en C en janvier 2026 avec la nouvelle réforme).
- Stationnement : Un stationnement extérieur privatif inclus et sécurisé avec un portail à l'entrée de la résidence.
- Faibles charges : 33€/mois
Cet appartement moderne, confortable et idéalement situé n'attend plus que vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique T2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface28 m²
- Surface au sol28 m²
- Séjour12 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBasse-Goulaine 44115
- Loyer de base520 € /mois
- Charges33 € /mois
- Taxe foncière477 € /an
- RéférenceVA2000
Détail des pièces
- Entrée avec placard3.32 m²
- Pièce de vie11.60 m²
- Chambre9.25 m²
- Salle d'eau2.93 m²
- Wc1.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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