- Surface75 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1972
Appartement 75m2 - Quartier Petit Port
231 800 €
Les points forts
- Superficie pièce de vie
- Superficie chambres
- Possibilité 3e chambre
- Qualité de vie du quartier
- Proche commerces
- Proche tram et bus
- Proche universités
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau havre de paix sur le quartier du PETIT PORT
Le 10 immo vous propose en exclusivité cet appartement idéalement placé. En proximité des bords de l'Erdre, vous allez adorer la quiétude du quartier, les balades le long de l'Erdre, la proximité des commerces, des écoles et des universités et des loisirs (patinoire, piscine). À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à deux lignes de bus et la ligne de tramway qui vous amène dans le centre de ville de Nantes en moins de 15mn.
L'appartement se situe dans une copropriété avec parc et celle-ci est entièrement sécurisée par un portail d'accès.
L'appartement est composé de 4 pièces. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage. Vous pourrez y organiser des soirées conviviales ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés dans un environnement fonctionnel et agréable.Les deux chambres spacieuses (avec placard) offrent un cocon de sérénité pour un repos réparateur. Le dégagement avec un grand placard, la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie.
L'un des atouts de cet appartement est son balcon sans vis à vis.
Une cave complète les prestations de l'appartement. Le stationnement se fait de façon libre sur le parking sécurisé.
Vous l'aurez compris, cet appartement est idéal pour créer votre votre nouveau nid ou pour un projet d'investissement de colocation avec 3 chambres (une porte à remettre pour recloisonner la 3e chambre) avec les universités à 10mn à pied.Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour caler une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface75 m²
- Surface au sol76 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- Charges82 € /mois
- Taxe foncière1 439 € /an
- RéférenceVA1998
Détail des pièces
- Entrée avec placard (dont 0.60m2 de placard)4.42 m²
- Cuisine aménagée et équipée (passe plat avec le salon)8.93 m²
- Salon 17.33 m²
- Séjour 10.96 m²
- Dégagement avec placard (dont 1.67m2 de placard)5.25 m²
- Wc1.17 m²
- Salle d'eau2.53 m²
- Chambre 1 avec placard11.74 m²
- Chambre 2 avec placard12.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 434 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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