- Surface85 m²
- Pièces4
- Terrain270 m²
- Construction1920
Maison avec vie de plain pied - 85m2
316 000 €
Les points forts
- Vie de plain pied
- Charme
- Extension possible de la dépendance
- Proximité commerces, écoles, transports en commun
Descriptif du bien
⚡️ SOUS OFFRE EN UN APRÈS-MIDI ! ⚡️
Le record est tombé à Chantenay ! 🏁
Il n'aura fallu que quelques heures pour que cette pépite des années 1920 trouve ses nouveaux propriétaires. Entre le charme de l'ancien, les touches de Street Art et son "Space Invader" XXL, le coup de cœur a été immédiat. 👾
✨ Ce qui a fait la différence :
•Un cachet unique : 85 m² de pur style avec un séjour cathédrale baigné de lumière (et certifié "Batman-proof" 🦇).
•Une rénovation de qualité : Toiture neuve, chaudière 2025 et poêle hybride... Le confort moderne dans une enveloppe historique.
•Un potentiel dingue : Une dépendance de 27 m² avec agrandissement validé pour créer un studio indépendant.
•L'emplacement : Le calme de Chantenay, à deux pas des parcs et des commerces.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Surface au sol98 m²
- Séjour31 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Terrain270 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNantes 44100
- Taxe foncière1 526 € /an
- RéférenceVM421
Détail des pièces
- Entrée avec placard5.25 m²
- wc1.07 m²
- Salle d'eau4.30 m²
- Cuisine10.32 m²
- Chambre 1 11.53 m²
- Salon séjour31.37 m²
- Palier3.29 m²
- Bureau (11.15m2 au sol)5.49 m²
- Chambre 2 (22m2 au sol)12.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1369.00 et 1853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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