




- Surface191 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain930 m²
- Construction2016
Magnifique Maison - 191m2 - 5 chambres
480 000 €
Les points forts
- Prestations de la maison
- Vie de plain pied
- Exposition sud
- Volume pièce de vie
- Performance énergétique
- Vaste garage
- Superficie de la parcelle
- Calme
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix alliant modernité et confort
Imaginez-vous dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique maison de standing, construite en 2016, vous offre une surface habitable de 191 m², répartie sur deux niveaux avec la vie de plain-pied.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Ce lieu de vie convivial est idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, permettant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse, et se prolonge également sur un cellier donnant accès au garage.
La maison compte 5 chambres spacieuses parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Autre atout majeur, toutes les chambres bénéficient de leurs terrasses ou balcons privatifs. Cerise sur le gateau : la suite parentale du rez de chaussée de 33m2 aux finitions abouties !
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez des terrasses et du jardin exposés plein sud idéales pour les soirées estivales et les moments de détente. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour s'adonner à la passion jardinage.
Pour compléter ses prestations haut de gamme, un garage de 70 m2 avec son double préau, et un large cabanon de jardin vous permettront d'abriter vos véhicules et de faciliter le rangement.
Passionnés de vins, nous ne vous avons pas oublié, une cave de plus 14 m² vous permettra de conserver vos meilleurs crus dans d'excellentes conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une magnifique maison, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
NB : Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/08/2025 à 20:00.Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface191 m²
- Surface au sol191 m²
- Séjour51 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon3
- Terrain930 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCholet 49300
- Taxe foncière3 240 € /an
- RéférenceVM369


Détail des pièces
- Entrée avec placard8.03 m²
- Salon séjour50.78 m²
- Wc2.08 m²
- Cuisine 18.40 m²
- Suite parentale : chambre13.52 m²
- Dressing7.71 m²
- Salle de bains (douche et baignoire) avec wc12.10 m²
- Cellier8.24 m²
- Chambre 2 10.50 m²
- Chambre 3 11.88 m²
- Chambre 4 10.52 m²
- Chambre 5 ou bureau11.09 m²
- Palier12.31 m²
- Salle de bains (douche et baignoire)8.68 m²
- wc1.73 m²
- Dégagement3.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 457 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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