Nouveauté
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- Surface124 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain590 m²
- Construction1987
Maison familiale 4 chambres et un bureau - 124m2
253 000 €
Les points forts
- Superficie pièce de vie
- 4 chambres
- Vie de plain pied
- Projet d'extension possible
- Jardin clos
- Proximité écoles et commerces
Descriptif du bien
🍃 Douceur de vivre à Saint-Léger-sous-Cholet 🍃
Une demeure familiale chaleureuse, à 600m des écoles et commerces.
Découvrez cette charmante maison de 124 m² au cœur d'un écrin de verdure clos de 600 m² 🌸. Un havre de paix idéal pour écrire votre nouvelle histoire familiale.
🏡 Une distribution fluide et harmonieuse :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Le jardin clos de 600 m² invite aux jeux et à la détente, tandis qu'un grand garage de 23 m² abrite sereinement votre véhicule. Vos projets de bricolage seront également à la joie avec un atelier et deux cabanons de jardin.
Cette maison est commercialisée dans le cadre d'une vente longue et sera disponible au plus tard en mai 2027.
Pour ouvrir les portes de votre futur projet de vie, contactez-nous au 02 55 40 55 40.
L'équipe LE 10 IMMO
Une demeure familiale chaleureuse, à 600m des écoles et commerces.
Découvrez cette charmante maison de 124 m² au cœur d'un écrin de verdure clos de 600 m² 🌸. Un havre de paix idéal pour écrire votre nouvelle histoire familiale.
🏡 Une distribution fluide et harmonieuse :
Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :
- L'accueil : Une entrée soignée avec placard intégré 🧥.
- La vie : Un salon-séjour lumineux de 32 m² 🛋️, prolongé par une magnifique véranda de 21 m² baignée de lumière en toutes saisons 🌿.
- La gourmandise : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par son arrière-cuisine fonctionnelle 🍳.
- Le confort : Une jolie chambre, une salle d'eau 🚿 et un WC indépendant.
- Le repos : Un dégagement desservant 4 chambres 🌙.
- L'inspiration : Un bureau intime, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant 💻.
- Le bien-être : Une salle de bains à rafraîchir selon vos goûts 🛁 et un second WC.
Le jardin clos de 600 m² invite aux jeux et à la détente, tandis qu'un grand garage de 23 m² abrite sereinement votre véhicule. Vos projets de bricolage seront également à la joie avec un atelier et deux cabanons de jardin.
Cette maison est commercialisée dans le cadre d'une vente longue et sera disponible au plus tard en mai 2027.
Pour ouvrir les portes de votre futur projet de vie, contactez-nous au 02 55 40 55 40.
L'équipe LE 10 IMMO
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface124 m²
- Surface au sol132 m²
- Séjour32 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain590 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Léger-sous-Cholet 49280
- Taxe foncière1 086 € /an
- RéférenceVM434
Détail des pièces
- Entrée10.53 m²
- Dégagement avec placard2.61 m²
- Chambre 113.3 m²
- Salon séjour avec cheminée31.80 m²
- Cuisine10.60 m²
- Arrière cuisine2.45 m²
- Salle d'eau1.98 m²
- wc1.41 m²
- Chambre 29.90 m²
- Chambre 310.50 m²
- Chambre 410.90 m²
- Bureau (13.25m2 au sol)5.35 m²
- Dégagement4.57 m²
- wc1.80 m²
- Salle de bains6.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le 10 IMMO
20 route de bon acquet
44840 Les Sorinières
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