- Surface182 m²
- Pièces8
- Terrain850 m²
- Construction1983
Maison confortable - 182m2
499 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Calme
- Cadre verdoyant
- Bus à proximité
- Vie de plain pied
- Jardin sans vis à vis
- Superficie
Descriptif du bien
🏡 Découvrez cette magnifique maison de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure sur le secteur Gachet Chantrerie 🌿
Construite en 1983 et entièrement rénovée en 2011, elle mêle à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne ✨
🔹 Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière 🌞, idéal pour vos moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de gastronomie 🍽️. Profitez de la vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
🔹 Étage : Trois chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants. Salle d'eau et WC indépendant à disposition.
👨💼💰 L'autre atout majeur : 1100€/mois de revenus locatifs grâce à ses 3 chambres équipées d'un coin kitchenette, dont une avec salle d'eau privative. Entrée indépendante pour cet espace rentable.
🌳 Un jardin de plus de 800 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et amoureux de la nature. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort et potentiel !
Contactez-nous vite pour une visite 📲#MaisonÀVendre #Immobilier #Le10Immo #Nature #Confort #LesSorinières #RevenusLocatifs #ÀVisiter📞 06 36 36 69 30📧 nicolas.guitton@le10immo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface182 m²
- Séjour39 m²
- Pièces8
- Chambres7
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain850 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNantes 44300
- Taxe foncière2 786 € /an
- RéférenceVM381
Détail des pièces
- Entrée14.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée15.84 m²
- Salon séjour39.10 m²
- Salle d'eau (douche italienne + double vasque)5.58 m²
- wc (suspendu+lave mains)1.75 m²
- Dégagement avec coin cellier6.50 m²
- Chambre 1 14.04 m²
- Palier4.29 m²
- Chambre 2 /Bureau (9.76m2 au sol)8.75 m²
- Chambre 314.04 m²
- Chambre 4 (12.98m2 au sol)9 m²
- Salle d'eau (cabine douche, simple vasque, 7.4m2 au sol)4.67 m²
- wc1.38 m²
- Palier2.96 m²
- wc0.88 m²
- Salle d'eau (cabine, simple vasque)1.68 m²
- Chambre 5 (avec coin kichenette, 13.73m2 au sol)11.16 m²
- Chambre 6 (avec coin kichenette, 15.1m2 au sol)11.87 m²
- Chambre 7 (avec coin kichenette, salle d'eau privative, 18.77m2 au sol)14.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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