- Surface182 m²
- Pièces8
- Terrain850 m²
- Construction1983
Maison confortable - 182m2
550 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Calme
- Cadre verdoyant
- Bus à proximité
- Vie de plain pied
- Jardin sans vis à vis
- Superficie
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison de 180 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Construite en 1983 et rénovée en 2011, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m² baigné de lumière avec sa triple exposition, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Cette maison bénéficie de la vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfants, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'autre atout majeur de cette maison est la rente obtenue par ses locatifs. 1100€ par mois obtenus par ses 3 chambres équipées d'un coin kichenette, dont une des chambres avec salle d'eau privative. Cet espace locatif doté d'une entrée indépendante se complète par un palier, un wc partagé, et une salle d'eau partagée.Le jardin de plus de 800 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amateurs de nature. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le grenier offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface182 m²
- Séjour39 m²
- Pièces8
- Chambres7
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain850 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNantes 44300
- Taxe foncière2 786 € /an
- RéférenceVM381
Détail des pièces
- Entrée14.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée15.84 m²
- Salon séjour39.10 m²
- Salle d'eau (douche italienne + double vasque)5.58 m²
- wc (suspendu+lave mains)1.75 m²
- Dégagement avec coin cellier6.50 m²
- Chambre 1 14.04 m²
- Palier4.29 m²
- Chambre 2 /Bureau (9.76m2 au sol)8.75 m²
- Chambre 314.04 m²
- Chambre 4 (12.98m2 au sol)9 m²
- Salle d'eau (cabine douche, simple vasque, 7.4m2 au sol)4.67 m²
- wc1.38 m²
- Palier2.96 m²
- wc0.88 m²
- Salle d'eau (cabine, simple vasque)1.68 m²
- Chambre 5 (avec coin kichenette, 13.73m2 au sol)11.16 m²
- Chambre 6 (avec coin kichenette, 15.1m2 au sol)11.87 m²
- Chambre 7 (avec coin kichenette, salle d'eau privative, 18.77m2 au sol)14.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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