Maison familiale 207m2 - 5 chambres - Vie de plain pied

🌟 À Saint-Sébastien-sur-Loire, goûtez à l’espace et à la tranquillité en ville !

À quelques pas des commerces du bourg et des lignes de bus, nous vous invitons à découvrir un lieu où calme et vie citadine cohabitent harmonieusement. 🛒🚍.Cette maison de 219m2, située en impasse, est un véritable refuge de confort pour les amoureux d'art et de sport.

☀️ La pièce principale de 54m2 baignée d'une lumière constante grâce à son orientation sud, devient le cadre idéal pour vos moments familiaux et soirées chaleureuses.

🥂La cuisine, conçue pour séduire les passionnés de cuisine, dispose de larges plans de travail et vous permettra de savourer vos plats en toute quiétude.

Les 2 chambres du rez de chaussée, la salle de bains et le wc vous confèrent une agréable vie de plain pied.

À l'étage, découvrez trois autres chambres confortables, un espace bureau , une salle d'eau et un autre wc permattant à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel.

Les bonus de la maison :
  - pour les sportifs : une salle de sport et son mur d'escalade uniquement pour vous (37m2)
  - pour les bricoleurs : une vaste garage de 37m2 avec sa fosse
  - pour le rangement et le linge : un grenier de 15m2 et une 2e buanderie de 9m2

🎨À l’extérieur, un jardin arboré de 1000m2 accueille vos envies de détente et d'envies sucrées (plusieurs essences de fruitiers) , avec sa terrasse baignée de soleil et l’opportunité de créer une piscine rafraîchissante pour l’été,

🌊Une pépite rare dans un quartier très recherché

📞 Pour découvrir ce bijou caché, contactez dès maintenant l'agence Le 10 Immo au 07 48 80 88 77 ou par email à contact@le10immo.com et laissez-vous charmer. 

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 900 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.