Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Les Sorinières 44840
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  • Surface223 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain7 500 m²
  • Construction1975

Maison 223m3 dans son écrin de verdure

650 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Les Sorinières 44840

Les points forts

  • Quiétude
  • Volumes des pièces
  • Exposition
  • Luminosité
  • Puit sur parcelle
  • Parc arboré

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix : maison  de 223 m² avec son parc

Imaginez-vous dans une maison  pleine de charme, construite en 1975, offrant une surface habitable de 223 m² sur un terrain généreux de 7500 m². Cette propriété sur trois niveaux est un véritable écrin de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

Un Séjour Lumineux et Convivial

Le salon et le séjour, d'une superficie de 58 m², sont baignés de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous y recevoir vos proches, autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, avec une arrière cuisine accolée.


Des Espaces de Vie Confortables

Cette maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Un vaste salon de 35m2 au 1er étage laisse entrevoir de multiples possibilités  : salle de jeux, salle de cinéma ou une redistribution en chambres complémentaires.

Le large sous sol de 45 m2 accueille laverie, cave, chaufferie et débarras.


Un Extérieur Accueillant


La terrasse, exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante.
Que dire du jardin arboré aux multiples essences d'abres et d'arbuste: amoureux de leur nature, vous vous y ressoucerez pleinement.
Coté pratique, un double garage et carport non attenant vous permettent de compléter les zones de rangements et de stockage.

Un Intérieur à Personnaliser

L'intérieur de la maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration.

Des Commodités à Proximité

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces du bourg.


Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/07/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 499 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    223 m²
  • Surface au sol
    223 m²
  • Séjour
    58 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    7 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Les Sorinières 44840
  • Référence
    VM368

Détail des pièces

  • Entrée
    18.56 m²
  • Salle à manger
    28.49 m²
  • Salon
    29.60 m²
  • Cuisine
    15.32 m²
  • Buanderie
    8 m²
  • Chambre 1
    14.92 m²
  • Salle de bains 1
    6.21 m²
  • Wc
    1.76 m²
  • Dégagement
    5.10 m²
  • Salon étage
    35.34 m²
  • Chambre 2
    20.16 m²
  • Chambre 3
    18.60 m²
  • Salle d'eau avec wc
    9.54 m²
  • Dressing
    9.99 m²
  • wc 2
    1.70 m²
  • Laverie
    15.40 m²
  • Chaufferie
    7.90 m²
  • Cave
    7.60 m²
  • Débarras
    5.40 m²
  • Dégagement
    8.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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