




- Surface223 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain7 500 m²
- Construction1975
Maison 223m3 dans son écrin de verdure
650 000 €
Les points forts
- Quiétude
- Volumes des pièces
- Exposition
- Luminosité
- Puit sur parcelle
- Parc arboré
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix : maison de 223 m² avec son parc
Imaginez-vous dans une maison pleine de charme, construite en 1975, offrant une surface habitable de 223 m² sur un terrain généreux de 7500 m². Cette propriété sur trois niveaux est un véritable écrin de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Un Séjour Lumineux et Convivial
Le salon et le séjour, d'une superficie de 58 m², sont baignés de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous y recevoir vos proches, autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, avec une arrière cuisine accolée.
Des Espaces de Vie Confortables
Cette maison de 7 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, vous offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
Un vaste salon de 35m2 au 1er étage laisse entrevoir de multiples possibilités : salle de jeux, salle de cinéma ou une redistribution en chambres complémentaires.
Le large sous sol de 45 m2 accueille laverie, cave, chaufferie et débarras.
Un Extérieur Accueillant
La terrasse, exposée plein sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la nature environnante.
Que dire du jardin arboré aux multiples essences d'abres et d'arbuste: amoureux de leur nature, vous vous y ressoucerez pleinement.
Coté pratique, un double garage et carport non attenant vous permettent de compléter les zones de rangements et de stockage.
Un Intérieur à Personnaliser
L'intérieur de la maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration.
Des Commodités à Proximité
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces du bourg.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/07/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 499 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface223 m²
- Surface au sol223 m²
- Séjour58 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain7 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLes Sorinières 44840
- RéférenceVM368


Détail des pièces
- Entrée18.56 m²
- Salle à manger28.49 m²
- Salon29.60 m²
- Cuisine15.32 m²
- Buanderie8 m²
- Chambre 114.92 m²
- Salle de bains 16.21 m²
- Wc1.76 m²
- Dégagement5.10 m²
- Salon étage35.34 m²
- Chambre 220.16 m²
- Chambre 3 18.60 m²
- Salle d'eau avec wc9.54 m²
- Dressing9.99 m²
- wc 21.70 m²
- Laverie15.40 m²
- Chaufferie7.90 m²
- Cave7.60 m²
- Débarras5.40 m²
- Dégagement8.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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