Nouveauté
- Terrain439 m²
- Constructible439 m²
- ViabiliséNon
- ElectricitéNon
Terrain constructible non viabilisé
146 900 €
Les points forts
- Commodités
- Ecoles
Descriptif du bien
🌿 Terrain Constructible – Votre Projet de Rêve Commence Ici !
Agence Le 10 IMMO – Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.
🏡 Une Toile Blanche pour Vos Ambitions Architecturales
Imaginez poser les fondations de votre future vie sur cette parcelle de 439 m². Entièrement dédié à votre projet, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché. Que vous rêviez d'une villa contemporaine aux lignes épurées, d'une maison familiale chaleureuse ou d'un plain-pied moderne, ce terrain s'adapte à toutes vos aspirations.
📊 Fiche Technique & Potentiel de Construction
Ce terrain est une pépite rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance de concevoir un habitat entièrement sur-mesure.
💬 Contactez-nous dès maintenant
Agence Le 10 IMMO – Votre partenaire pour un investissement immobilier réussi.
🏡 Une Toile Blanche pour Vos Ambitions Architecturales
Imaginez poser les fondations de votre future vie sur cette parcelle de 439 m². Entièrement dédié à votre projet, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché. Que vous rêviez d'une villa contemporaine aux lignes épurées, d'une maison familiale chaleureuse ou d'un plain-pied moderne, ce terrain s'adapte à toutes vos aspirations.
📊 Fiche Technique & Potentiel de Construction
- Surface totale du terrain : 439 m²
- Surface de plancher maximale : 306 m² (de quoi concevoir un espace de vie ultra-généreux)
- Emprise au sol autorisée : 175 m² (Coefficient d'emprise au sol : 0.40)
- Configuration idéale : Projet en Rez-de-Chaussée (RDC), parfait pour une maison accessible, lumineuse et sans contraintes d'escaliers.
- Liberté totale de conception : Une emprise au sol optimisée pour maximiser vos espaces intérieurs tout en préservant un bel extérieur paysager.
- Cadre de vie privilégié : Un environnement calme et préservé
- Double profil : Une opportunité idéale tant pour un particulier désireux de bâtir son cocon que pour un investisseur avisé recherchant un projet à fort potentiel.
- Commerces de proximité et services du quotidien.
- Transports en commun pour rejoindre facilement les grands axes et les centres-villes.
Ce terrain est une pépite rare sur le secteur. Ne laissez pas passer votre chance de concevoir un habitat entièrement sur-mesure.
💬 Contactez-nous dès maintenant
Caractéristiques techniques
- Terrain439 m²
- AssainissementIndividuel
- Constructible439 m²
- Plancher306 m²
- Emprise au sol175 m²
- ViabiliséNon
- LocalisationSaint-André-des-Eaux 44117
- RéférenceVT065
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le 10 IMMO
20 route de bon acquet
44840 Les Sorinières
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