Appartement t3- refait à neuf85100 Les Sables-d'Olonne
233 000 €
Référence: NGA202611416
État: Refait à neuf
Surface : 47 m²
Pièces: 3
Description
À vendre — T3 cocooning refait à neuf aux Sables-d'Olonne 🌊✨
Laissez-vous séduire par cet appartement T3 lumineux et fonctionnel ☀️, niché au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement 3 lots.
Un véritable nid douillet clés en main, sans la moindre charge de copropriété ! 🔑💶
Ses atouts majeurs :
📍 Emplacement privilégié : au pied des commerces 🛍️, à 5 min de la gare 🚆 et 15 min de la Grande Plage 🏖️. Tout se fait à pied ou à vélo 🚲 !
✨ Rénovation récente : appartement entièrement refait à neuf, aucun travail à prévoir, ambiance chaleureuse et cocooning 🛋️.
☀️ Dernier étage : tranquillité garantie et belle luminosité tout au long de la journée.
🌿 Performance énergétique : DPE C (très bon bilan énergétique, confort garanti été comme hiver).
💡 Gestion simplifiée : zéro charge de copropriété.
Que ce soit pour une résidence principale 🏡, un pied-à-terre pour vos week-ends à la mer 🌊 ou un investissement locatif serein 📈, cet appartement a tout pour plaire.
Prix FAI : 233 300 € (frais d'agence inclus) 🤝
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 🗓️
Détail du bien
- Chambres :
- 2
- Étages :
- 2
- Nombre d'étages :
- 2
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Cuisine américaine équipée
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
- Production d'énergie :
- Radiateur électrique à inertie
- Procédure en cours :
- Non
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 10 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
- Surface :
- 8 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Pièce de vie
- Surface :
- 25 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
WC
- Surface :
- 1 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Linoleum
Cuisine
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Matériaux sol :
- Parquet stratifié
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle d'eau
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Refait à neuf
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 2
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle d'eau
Données financières
- Taxes foncières :
- 810 € / ans
- Honoraires charges acquéreurs :
- 13 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation:
111 à 180 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions:
7 à 11 kg CO2/m²/an
Localisation
85100 Les Sables-d'Olonne
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
18 min
4 min
École maternelle (5km) :
10 min
2 min
École élémentaire (5km) :
2 min
1 min
Collège (5km) :
9 min
2 min
Lycée (5km) :
5 min
1 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
33 min
5 min
Terrain de football (5km) :
27 min
5 min
Équitation (5km) :
-- min
12 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
2 min
1 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
6 min
2 min
Gare TGV (5km) :
6 min
2 min