T2 entièrement rénové en plein bourg44560 Paimbœuf

140 000 €
Paimboeuf - INFOBAT 01 BasseDef
PAIMBOEUF
Notice sommaire L' Océan 2026
14
Référence: NGA202614122
État: Refait à neuf
Surface : 36.4 m²
Pièces: 2

Description

🏫✨ Une seconde jeunesse pour l'ancienne école Louis Pergaud ! 📜🏡 Et si l'histoire de vos plus beaux souvenirs venait s'écrire dans votre futur chez-vous ? 🗝️❤️ Au cœur de Paimboeuf, laissez-vous charmer par la métamorphose de l'emblématique école Louis Pergaud . Ses majestueux bâtiments principaux, témoins du milieu du XIXe siècle ⏳, s'apprêtent à vivre une magnifique renaissance tout en conservant leur âme et leur cachet d'antan 🏛️. Redonner ses lettres de noblesse à une telle bâtisse historique, c'est faire le choix de l'authentique sans compromis sur le confort moderne . 🔑 Un projet 100% clé en main : les travaux de réhabilitation seront réalisés de A à Z . Vous profitez d'un bien entièrement rénové, sans le moindre stress de chantier ! 😌 🏡 Votre futur T2 de caractère de 36 m² avec son jardin de 25 m² 🌿🌞 alliera de beaux volumes historiques à des prestations intérieures flambant neuves, pensées pour votre quotidien ✨. Que ce soit pour conjuguer art de vivre et histoire dans votre résidence principale , ou pour réaliser un investissement locatif intelligent, ce lieu unique a tout pour plaire : - Un emplacement d'exception en plein cœur de bourg 🏘️. - Une opportunité patrimoniale idéale pour un premier achat ou pour valoriser votre épargne 🐖. - Défiscalisez avec le dispositif Denormandie (sous conditions) et donnez du sens à votre investissement en participant à la revitalisation du patrimoine local 🌍🤝. ⏳ Remontez le temps pour mieux avancer : offrez-vous une page d'histoire moderne ! 🚀 Livraison prévue pour 2028 📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans , échanger sur votre projet et recevoir toutes les informations sur cette réhabilitation d'exception 🌟!

Détail du bien

Chambres :
1
Nombre d'étages :
1
Jardin :
1
Chauffage :
Chauffage individuel électrique
Procédure en cours :
Non

Détail des pièces

Chambre
Surface :
12 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Linoleum
Isolation :
Double vitrage bois
Salle d'eau / WC
Surface :
5 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Faïence
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Linoleum
Séjour / Cuisine
Surface :
19 m²
État général :
Refait à neuf
Matériaux murs :
Peinture
Étage :
Rez-de-chaussée
Matériaux sol :
Linoleum
Isolation :
Porte fenêtre double vitrage bois

Données financières

Honoraires charges vendeur :
9 159 €

DPE & GES

Localisation

44560 Paimbœuf

Points d'intérêts

Éducation
Crèche (5km) :
-- min
14 min
École maternelle (5km) :
10 min
2 min
École élémentaire (5km) :
10 min
2 min
Collège (5km) :
15 min
3 min
Lycée (5km) :
-- min
25 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
15 min
Terrain de football (5km) :
11 min
3 min
Équitation (5km) :
-- min
12 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
3 min
1 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
290 min
34 min
Gare TGV (5km) :
-- min
24 min

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