APPARTEMENT T4 — 68 M²44300 Nantes
124 000 €
Référence: NGA20269202
État: Travaux à prévoir
Surface : 68 m²
Pièces: 4
Description
📍 NANTES - Blanche de Castille | Appartement T4 à haut potentiel
Idéal investisseur ou premier achat !
Découvrez cet appartement de 68 m² situé au cœur du quartier apprécié de Blanche de Castille à Nantes. Niché en étage avec une belle vue dégagée, ce bien offre un agencement optimal et de magnifiques perspectives de réaménagement après rénovation.
🏠 Description du bien :
- Pièces de vie : Un espace de vie lumineux sans vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir sur la 3e chambre pour avoir un salon plus spacieux
- Coin nuit : 3 chambres sur parquet flotant
- Cuisine : Cuisine indépendante avec son arrière cuisine (arrivée et sortie d'eau)
- Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.
- Rangements & dégagement : Un espace dressing dédié et des dégagements optimisant la circulation.
➕ Les plus :
📦 Une cave privative de 6 m² en sous-sol.
🚗 Une place de stationnement réservée en parking souterrain sécurisé.
🌳 Une vue dégagée et agréable apportant une belle luminosité.
🛠️ Informations techniques :
État : Travaux de rénovation globale à prévoir (idéal pour personnaliser à votre goût ou créer un déficit foncier).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F
💰 Prix de vente :
124 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
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Détail du bien
- Chambres :
- 3
- Étages :
- 7
- Nombre d'étages :
- 7
- Lot :
- 2
- Parking :
- 1
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Cuisine séparée
- Chauffage :
- Chauffage individuel gaz
- Procédure en cours :
- Non
Détail des pièces
Chambre 1
- Surface :
- 9 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
- Surface :
- 11 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 3
- Surface :
- 9 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Salle de bain
- Surface :
- 5 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
WC
- Surface :
- 1 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Linoleum
Séjour
- Surface :
- 16 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Porte fenêtre double vitrage PVC
Entrée
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
Cuisine
- Surface :
- 8 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Dégagement
- Surface :
- 3 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Placard
- Surface :
- 0 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Dressing
- Surface :
- 1 m²
- État général :
- Travaux à prévoir
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- 7
- Matériaux sol :
- Parquet bois
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Données financières
- Charges de copropriété :
- 1 534 € / ans
- Honoraires charges acquéreurs :
- 9 000 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation:
331 à 420 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions:
71 à 100 kg CO2/m²/an
Localisation
44300 Nantes
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
7 min
2 min
École maternelle (5km) :
8 min
2 min
École élémentaire (5km) :
5 min
3 min
Collège (5km) :
6 min
3 min
Lycée (5km) :
26 min
6 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
15 min
4 min
Terrain de football (5km) :
5 min
2 min
Équitation (5km) :
41 min
10 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
5 min
3 min
Arrêt de tram (5km) :
17 min
4 min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
38 min
9 min
Gare TGV (5km) :
40 min
10 min