Maison de plain pied - 4ch44690 La Haie-Fouassière
299 000 €
Référence: NGM20269301
État: Refait à neuf
Surface : 96 m²
Pièces: 5
Description
Sous offre✨ Coup de cœur à La Haie-Fouassière : le calme absolu aux portes de Nantes ! 🏡🌿
Vous rêvez de la douceur de vivre au cœur du vignoble sans faire de compromis sur votre mobilité ? 🍇
Découvrez cette superbe maison de plain-pied (2015) de 96 m².
Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, elle vous permet de rejoindre Nantes en un clin d'œil, tout en profitant d'un cadre de vie serein et préservé. ☀️
Les atouts qui vont vous séduire :
Vaste pièce de vie : 36 m² baignés de lumière pour vos moments en famille. 🛋️
Espace nuit complet : 4 chambres, dont une suite parentale confortable. 🛌
Confort moderne : 2 salles d'eau/bain contemporaines et un aménagement optimisé. 🚿
Performance énergétique : DPE A, l'assurance d'un confort thermique idéal et de charges maîtrisées. 🍃⚡
Emplacement stratégique : Profitez d'une accessibilité rare (gare à 800m) tout en étant au calme, loin des nuisances. 🚉🤫
Prêt(e) à poser vos valises dans ce havre de paix ? 🔑Contactez nous pour une visite au 02 55 40 55 40 ou par mail à contact@le10immo.com ! 📞✉️
Détail du bien
- Chambres :
- 4
- Lot :
- 1
- Terrain :
- 364 m²
- Parking :
- 2
- Jardin :
- 1
- Salle de bains :
- 2
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Cuisine américaine équipée
- Chauffage :
- Chauffage individuel
- Production d'énergie :
- Chaudière bois
- Procédure en cours :
- Non
Détail des pièces
Cuisine
- Surface :
- 9 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Double vitrage PVC
WC
- Surface :
- 1 m²
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
Séjour/ Salon
- Surface :
- 27 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Carrelage
- Isolation :
- Baie vitrée simple vitrage Aluminium
Entrée avec placard
- Surface :
- 4 m²
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
Chambre 1
- Surface :
- 10 m²
- État général :
- Bon état
- Matériaux murs :
- Peinture
- Étage :
- Rez-de-chaussée
- Matériaux sol :
- Linoleum
- Isolation :
- Double vitrage PVC
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 4
Salle de bain 1
Salle de bain 2
Données financières
- Taxes foncières :
- 672 € / ans
- Honoraires charges vendeur :
- 11 900 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation:
< 70 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions:
< 6 kg CO2/m²/an
Localisation
44690 La Haie-Fouassière
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
22 min
4 min
École maternelle (5km) :
22 min
4 min
École élémentaire (5km) :
53 min
7 min
Collège (5km) :
-- min
7 min
Lycée (5km) :
-- min
8 min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
9 min
Terrain de football (5km) :
20 min
4 min
Équitation (5km) :
34 min
6 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
18 min
3 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
16 min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
12 min
3 min
Gare TGV (5km) :
-- min
22 min