Appartement 95m2- T4/T5 lumineux
44800 Saint-Herblain204 000 €
Description
📍 Saint-Herblain Bourg — T4/T5 lumineux de 95 m² avec balcon, cave et parking 🚗✨ En plein cœur du bourg, découvrez cet appartement baigné de lumière ☀️ (exposition Ouest-Est) et entièrement rénové en 2018 🛠️. Profitez d'un cadre de vie ultra-pratique au quotidien : 🛍️ commerces et 🏫 écoles à 5 minutes à pied, 🚌 bus au pied de l'immeuble. 💡 Idéal en résidence principale comme en produit d'investissement (en colocation aujourd'hui), cet appartement bénéficie de nombreux points forts : 🛋️ Espace de vie modulable : Grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée 🍳. La 4ᵉ chambre peut très facilement être rattachée au salon pour créer une pièce de vie XXL ! 📐 🛏️ Espace nuit & confort : Jusqu'à 4 chambres, 2 salles d'eau 🚿 et WC séparé. 🔑 Annexes & prestations : Balcon 🌿, cave privative 📦, place de stationnement réservée 🅿️ et double vitrage. 📈 Pour les investisseurs : Opération blanche & cash-flow positif 💶 — Coloc boostée à 10 % de rentabilité brute ! 🔥 La colocation tourne déjà à plein régime : 🔒 100 % d'occupation sur les 4 chambres. 📊 Dossier financier complet sur demande. 📞 Contact & Visites : 02 55 40 55 40 / ✉️ contact@le10immo.com