L'immobilier en Loire-Atlantique : une opportunité à saisir

Demeure d’exception au cœur du Bourg d’Orvault L’alliance parfaite du prestige, de la sérénité et des grands volumes. Au cœur du charmant bourg d'Orvault, laissez-vous séduire par cette propriété d’architecte de 364 m², nichée au calme d'un parc paysagé de 3 700 m² à l'abri total des regards. Une adresse rare où la lumière, les volumes généreux et une intimité absolue dialoguent en parfaite harmonie. Des espaces de vie et de réception remarquables Pensé pour s'adapter à toutes vos exigences de vie familiale et de réception, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour traversant baigné de lumière et réchauffé par une cheminée élégante, dans le prolongement d'une cuisine équipée fonctionnelle avec sa buanderie. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale raffinée avec bureau, dressing et salle de bains, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative. Un studio indépendant avec accès privé complète ce niveau, idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou installer une profession libérale. Des prestations haut de gamme et un extérieur enchanteur À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ouvrant sur un toit-terrasse dégagé ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol total révèle quant à lui un potentiel remarquable avec son double garage, son atelier, sa cave, sa chaufferie et de vastes espaces modulables selon vos envies (salle de sport, de cinéma ou second studio). Enfin, le magnifique parc arboré accueille une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments partagés à l’abri des regards. Une opportunité rare sur le secteur d'Orvault. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

🏙️ Lumineux T3 de 64 m² quartier Longchamp – Avec Garage & Cave Découvrez cet appartement T3 de 64,08 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 étages. Situé sur le boulevard de Longchamp au cœur de la ville, ce bien est idéalement placé est parfait pour un premier achat ou un investissement ! 🌟 Les points forts de ce bien : Luminosité & Charme : Une exposition traversante Nord-Sud offrant une clarté naturelle toute la journée, notamment sur la pièce de vie. Le "vrai" luxe en ville : Un garage individuel privé (un atout rare dans le secteur) et un espace vert arboré au sein de la copropriété. Espace de stockage : Une vraie cave privative de 5,81 m². Fenêtres double vitrage : Équipement en PVC déjà en place. 🏡 Un agencement fonctionnel avec du potentiel : Côté jour : Un séjour chaleureux, au charme vintage des années 70, avec un authentique parquet et de belles portes séparatives vitrées. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace. Côté nuit : 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. 📋 En résumé : Surface : 64,08 m² (3 pièces / 2 chambres)Étage : 1er sur 3Chauffage : Individuel (pour gérer vous-même votre consommation)DPE : Classe E📍 Une vie 100% citadine : Profitez d'une accessibilité totale au quotidien. À moins de 5 minutes à pied : commerces de proximité, restaurants, écoles, parcs et accès immédiat aux transports en commun. Parfait pour les citadins actifs ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique à forte demande locative. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 55 40 55 40 pour planifier votre visite ! Mentions légales : Photos non contractuelles. Diagnostic de performance énergétique : Classe E.

🍃 Douceur de vivre à Saint-Léger-sous-Cholet 🍃 Une demeure familiale chaleureuse, à 600m des écoles et commerces. Découvrez cette charmante maison de 124 m² au cœur d'un écrin de verdure clos de 600 m² 🌸. Un havre de paix idéal pour écrire votre nouvelle histoire familiale. 🏡 Une distribution fluide et harmonieuse : Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : L'accueil : Une entrée soignée avec placard intégré 🧥. La vie : Un salon-séjour lumineux de 32 m² 🛋️, prolongé par une magnifique véranda de 21 m² baignée de lumière en toutes saisons 🌿. La gourmandise : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par son arrière-cuisine fonctionnelle 🍳. Le confort : Une jolie chambre, une salle d'eau 🚿 et un WC indépendant. À l'Étage (L'espace nuit préservé) : Le repos : Un dégagement desservant 4 chambres 🌙. L'inspiration : Un bureau intime, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant 💻. Le bien-être : Une salle de bains à rafraîchir selon vos goûts 🛁 et un second WC. 🚗 Les Extérieurs & Annexes Le jardin clos de 600 m² invite aux jeux et à la détente, tandis qu'un grand garage de 23 m² abrite sereinement votre véhicule. Vos projets de bricolage seront également à la joie avec un atelier et deux cabanons de jardin. Cette maison est commercialisée dans le cadre d'une vente longue et sera disponible au plus tard en mai 2027. Pour ouvrir les portes de votre futur projet de vie, contactez-nous au 02 55 40 55 40. L'équipe LE 10 IMMO

🌟 EXCLUSIVITÉ & AVANT-PREMIÈRE À SAUTRON 🌟 Coup de cœur assuré pour cette superbe contemporaine de 2020 ! Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, volumes et confort de vie ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison non mitoyenne de 180 m² habitables, idéalement située à Sautron, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. ✨ Les points forts qui vont vous faire craquer : Une vie de plain-pied : Une configuration pensée pour le confort au quotidien. Une pièce de vie baignée de lumière : Un grand salon-séjour traversant de 37 m², offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cuisine haut de gamme : Entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour un maximum de convivialité. Espace nuit XXL : Pas moins de 5 chambres pour accueillir toute la famille. Le "plus" modulable : Un grand dressing indépendant, idéal pour être transformé selon vos envies en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux pour les enfants. Côté pratique : 2 salles d’eau modernes, 2 WC indépendants et un garage fermé. ☀️ Côté extérieur : Profitez des beaux jours en toute intimité ! La maison dispose de deux belles terrasses, dont une couverte, parfaites pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, le tout sur une parcelle sans vis-à-vis direct. Prestations récentes (construction 2020), aucuns travaux à prévoir, posez simplement vos valises !

🏡 EXCLUSIVITÉ SAUTRON – MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (VEFA) ✨ Un écrin de lumière et d’espace de 119,70 m² | 4 Chambres | Jardin 285 m² Vous rêvez d’une page blanche pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), livrée en 2027. Alliant lignes épurées, prestations modernes et performance énergétique, cette demeure a été pensée pour offrir un confort absolu à toute la famille. 🛋️ Les espaces de vie : Volume et Luminosité Une pièce de vie de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées Cuisine branchée : Une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vie dedans-dehors : Le salon s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin privatif de 286 m², idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. 🛌 Le coin nuit & agencement : Fluidité et Fonctionnalité Vie de plain-pied, la maison offre une circulation douce et optimisée : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir enfants, invités ou un espace de télétravail. À l'étage : Des volumes modulables selon vos envies (bureau, salle de jeux). Commodités : 2 salles d’eau modernes et 2 WC indépendants pour un quotidien sans stress. 🚗 Les extérieurs & Annexes Un beau terrain de 286 m² entièrement clos et au calme. 3 places de stationnement : 1 place intérieure (garage/carport selon plan) et 2 places extérieures privatives. 🛠️ Les + de la VEFA (Achat dans le Neuf) Frais de notaire réduits. Garantie décennale et dommages-ouvrage pour une sérénité totale. Isolation thermique et phonique de dernière génération (économies d'énergie garanties). 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur très prisé de Sautron. Étude du dossier et plans disponibles sur demande. Agence Le 10 IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance Téléphone : 07-48-80-88-77Email : contact@le10immo. frSite Web : www. le10immo. frDessinez votre futur dans un cadre exceptionnel. Prenez rendez-vous pour découvrir le projet !

📍 Terrain à bâtir – Brec’h (56) • Lot n°5 Emplacement idéal en sortie de bourg ! Découvrez cette parcelle exclusive de 382 m², libre de constructeur et entièrement viabilisée, située dans un nouveau lotissement intimiste de seulement 12 lots. Les travaux avancent : livraison prévue pour la fin de l’année ! ✨ Les points forts : Surface : 382 m² . Exposition SUDCadre de vie : Le calme de la sortie de bourg, à deux pas des commerces de Brec'h et des accès rapides (Auray, Vannes, Lorient). Disponibilité : Terrain prêt à construire en fin d'année. ⚠️ Opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à positionner votre projet sur ce Lot n°5. Contactez-nous vite pour obtenir le plan et le dossier complet.

📍 Terrain à bâtir – Brec’h (56) • Lot n°1 Emplacement idéal en sortie de bourg ! Découvrez cette parcelle exclusive de 394 m², libre de constructeur et entièrement viabilisée, située dans un nouveau lotissement intimiste de seulement 12 lots. Les travaux avancent : livraison prévue pour la fin de l’année ! ✨ Les points forts : Surface : 394 m² (configuration idéale pour votre projet). Exposition SUDCadre de vie : Le calme de la sortie de bourg, à deux pas des commerces de Brec'h et des accès rapides (Auray, Vannes, Lorient). Disponibilité : Terrain prêt à construire en fin d'année. ⚠️ Opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à positionner votre projet sur ce Lot n°1. Contactez-nous vite pour obtenir le plan et le dossier complet.

📍 Terrain à bâtir – Brec’h (56) • Lot n°4 Emplacement idéal en sortie de bourg ! Découvrez cette parcelle exclusive de 369 m², libre de constructeur et entièrement viabilisée, située dans un nouveau lotissement intimiste de seulement 12 lots. Les travaux avancent : livraison prévue pour la fin de l’année ! ✨ Les points forts : Surface : 369 m² . Exposition SUDCadre de vie : Le calme de la sortie de bourg, à deux pas des commerces de Brec'h et des accès rapides (Auray, Vannes, Lorient). Disponibilité : Terrain prêt à construire en fin d'année. ⚠️ Opportunité rare sur le secteur. Ne tardez pas à positionner votre projet sur ce Lot n°4. Contactez-nous vite pour obtenir le plan et le dossier complet.

🐚 Le combo parfait : Plage à pied et calme absolu à Piriac-sur-Mer ! Imaginez votre future maison nichée au fond d'une impasse tranquille, dans un petit lotissement de seulement 8 lots... C'est ce que vous offre le Lot n°4, une opportunité rare de construire votre cocon sur la côte. 📍 Une situation géographique idéale : 450 mètres de la Plage de la Mine (serviette sur l'épaule, vous y êtes en 5 minutes !). 1 km environ du centre historique de Piriac, de ses commerces et de son port de plaisance. 📐 Les caractéristiques du terrain : Surface : 368 m²Orientation : SudFaçade : 16. 53 mètres, idéale pour laisser libre cours à vos plans. Prêt à bâtir : Terrain viabilisé et libre de constructeur. ✨ Le mot de l'agent : Tout faire à pied ou à vélo, entre mer et village, c'est la promesse d'une vraie vie de vacances à l'année. Ne laissez pas passer ce projet. Contactez-nous pour réserver votre visite !

Le combo parfait : Plage à pied et calme absolu à Piriac-sur-Mer ! Imaginez votre future maison nichée au fond d'une impasse tranquille, dans un petit lotissement de seulement 8 lots... C'est ce que vous offre le Lot n°3, une opportunité rare de construire votre cocon sur la côte. Une situation géographique idéale : 450 mètres de la Plage de la Mine (serviette sur l'épaule, vous y êtes en 5 minutes !). 1 km environ du centre historique de Piriac, de ses commerces et de son port de plaisance. Les caractéristiques du terrain : Surface : 538 m²Orientation : Sud-OuestFaçade : 17,77 mètres, idéale pour laisser libre cours à vos plans. Prêt à bâtir : Terrain viabilisé et libre de constructeur. Le mot de l'agent : Tout faire à pied ou à vélo, entre mer et village, c'est la promesse d'une vraie vie de vacances à l'année. Ne laissez pas passer ce projet. Contactez-nous pour réserver votre visite !